Teren intravilan 369 mp | Calea Giulești 525 Zona M3 | POT 60% | CUT 2,5

Vă propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafața de 369 mp suprafață măsurată, situat pe Calea Giulești nr. 525, Sector 6, București, cu un front stradal de aproximativ 36 m.
Proprietatea este situată într-o zonă cu caracter mixt, în proximitatea principalelor căi de acces către vestul Capitalei, și reprezintă o oportunitate pentru investitori, dezvoltatori sau companii interesate de achiziția unui teren cu potențial de valorificare și dezvoltare.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în M3 – subzonă mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu regim de construire continuu sau discontinuu, POT maxim 60%, CUT maxim 2,5 și regim de înălțime de până la P+4.
Caracteristici principale:
Suprafață măsurată: 369 mp
Front stradal: aprox. 17,89 m
Teren intravilan
Regim urbanistic: M3
POT maxim: 60%
CUT maxim: 2,5
Regim maxim de înălțime: P+4
Acces direct din Calea Giulești
Reglementarea urbanistică permite, în condițiile legii și ale documentațiilor aprobate, funcțiuni precum servicii, sedii de firme, comerț, activități de cercetare și consultanță, activități manufacturiere, restaurante, baruri și locuințe.
Un element important pentru analiza investiției îl reprezintă faptul că, potrivit certificatului de urbanism, terenul este afectat major de circulațiile prevăzute în P.U.Z. Coordonator Sector 6. Gradul exact de afectare urmează să fie stabilit prin documentațiile și avizele specifice prevăzute în certificatul de urbanism.
Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care doresc să analizeze o investiție într-o zonă urbană în dezvoltare și care sunt familiarizați cu procesul de verificare a reglementărilor urbanistice și de autorizare.
Certificatul de urbanism și documentația disponibilă vor fi puse la dispoziția persoanelor interesate pentru analiza proprietății.
Agent exclusiv Diana Alexandru Ionita
Comision 0% pentru cumpărător