Spatiu comercial si Industrial 615 mp Șoseaua Olteniței Comision Zero

Se oferă spre închiriere cu comision zero spațiu comercial si industrial situat pe Șoseaua Olteniței in Popești Leordeni, Ilfov. Accesul auto stradal este facil iar deschiderea proprietății este de 16 ml. Proprietatea este alcătuită din 4 corpuri (i) clădire principală p+1+m pentru showroom si birouri lângă care se afla si un corp mic frontal de aprox. 36 mp, cu intrare separată si (ii) zona de producție alcătuită din hala încălzită de 250 mp langa care este situat si un alt corp de aprox 42 mp unde a funcționat un service auto.
Vizionare video disponibila la cerere.

Structura proprietății & suprafețe
Zona din față – showroom & birouri (≈ 460 mp) - Ideală pentru activități cu relație directă cu publicul - Showroom / spațiu comercial (parter): 112,7 mp si Birouri (etaj): 103,7 mp, Birouri / producție ușoară (mansardă): 95,0 mp
Corp frontal independent (la stradă): 35,9 mp ce poate fi dedicat altei utilizări.

Acces separat, vizibilitate excelentă la stradă, potrivit pentru:
showroom materiale de construcții
sediu firmă + birouri
magazin online cu punct de ridicare / prezentare
birou vânzări & recepție clienți

Zona din spate – hală & service auto (≈ 258 mp)
Destinată activităților de producție și logistică:
Hală + spații anexe: 258 mp
birou și grupuri sanitare
spațiu tehnic utilizat anterior ca service auto
acces facil pentru autoutilitare

Ideal pentru: depozit materiale de construcții, depozit magazin online (e-commerce), service auto / atelier, producție ușoară și logistică urbană

Avantaje competitive
✔ zonă comercial-industrială consacrată
✔ acces auto direct din Șos. Olteniței
✔ deschidere stradală 16 ml
✔ compartimentare clară – front vs. spate
✔ posibilitate doi chiriași diferiți
✔ parcări disponibile în fața clădirii
✔ proprietate versatilă, ușor de adaptat

Condiții de închiriere: disponibilitate imediată, închiriere integrală sau către 2 chiriași diferiți - pentru showroom si birouri si pentru zona de producție, contract pe termen mediu / lung. Chiria se stabilește în funcție de suprafața ocupată.
Agent exclusiv Diana Kioko - Comision zero chiriaș