Vila Design Modern Teren 516 mp 5 camere Pipera Drumul Bisericii

In Voluntari, zona Pipera - Drumul Bisericii, se vinde o proprietate de suflet, iubita si amenajata impecabil, pentru familie. Casa are un design contemporan, cu spații generoase și finisaje premium, ideală pentru cei care caută liniște, confort, lumină naturală și acces rapid către școlile private și zona de business din nordul Capitalei. Vila se remarca prin spații ample, compartimentare foarte buna, zona de living spectaculoasă, bucătăria separată complet mobilată și curtea amenajată modern, cu acces auto în incintă si alte 2 locuri de parcare suplimentare in fata curții, deținute in proprietate.
Regim de înălțime: P+1+Pod Locuibil amenajat unde se poate menține open space pentru birouri sau se poate transforma ușor in apartament cu 2 camere.
Compartimentarea include la parter 2 intrări - 107 mp utili la care se adăuga terase, scări (123 mp) - zona de intrare separată cu depozitare generoasă pentru încălțăminte, living si diving, bucătărie, baie, camera tehnica. Intrarea a doua din spatele casei se afla in proximitatea foișorului, pentru zilele de vara când timpul de petrece afara. La etaj regăsim 90 mp utili si 124 mp cu scari si terase - 3 dormitoare mari si 2 bai cu geam.
Pod locuibil cuprinde toata suprafata casei - este incalzit, dispune de aer condiționat, parchet, 2 spații de depozitare, 2 ferește tip Velux si la acest moment este utilizat ca zona de lucru - birouri. Curtea este amenajata cu gazon, arbori maturi, foisor 20mp cu semineu profesional de la PEFOC.RO izolat si inchis cu sticla securizata in sistem evantai, granit. In lateralul casei se afla o magazie scule si masina tuns iarba, robineti exteriori pentru apa.
Renovarea amplă din 2022 realizată de actualii proprietari a inclus schimbarea geamurilor, izolație exterioara suplimentară, montare rulouri actionate din telecomanda in toate dormitoarele, montare balustrada la terase din sticla securizata, izolatie pod - bariera de vapori Knauf, polistiren, spuma si vata casetata fara punti termice, tablou electric dimensionat si dotat cu protectii diferentiale conform normativel in vigoare realizat de firma autorizata ANRE schimbat in 2024. Curtea a fost complet decopertata cu aceasta ocazie, a fost scos tot pamantul nefertil si realizat sistem drenaj, adus pamant de pădure si s-a montat plasa anti-cartita.

Alte aspecte tehnice relevante:
Incalzire in pardoseala cu termostat in fiecare camera inclusiv bucatarie, baie matrimoniala si in pod unde se afla zona de birouri.
Aer conditionate Daikin (corect dimensionate) in fiecare camera inclusiv bucatarie si pod
Sistem supraveghere audio/video, Iluminat curte
Camera tehnica (centrala termica, bazin acumulare, pompa presiune apa si depozitare)
Centrala termica Dedietrich dimensionata conform nevoilor casei
Sistem Mash profesional de amplificare semnal wireless
Tavan elestic Barisol (foarte bun in caz de avarii)
Scari stejar stratificat cu riflaj stejar din pod pana la parter, usi Porta
Bucatarie mobilata si utilata (Bosch)

Casa se poate vinde complet utilata si mobilata. Proprietatea este situată în Ilfov, Voluntari – zona Pipera, cu acces rapid către: Școala Americană, Cambridge School, Jolie Ville, Pipera Plaza, zona de birouri Pipera, DN1 și Autostrada A3. Ideală pentru familie cu copii sau antreprenori sau profesioniști care lucrează în nordul Bucureștiului.
Video complet disponibil la cerere. Prezentare foto detaliată cu mai mult de 6o de imagini se va transmite celor interesați. Acordam asistenta gratuită pentru creditare prin partenerii noștri autorizați.
Agent exclusiv al proprietarilor Diana Kioko - comision zero pentru cumpărător, colaboram la vânzare cu toate agențiile imobiliare din piață. La fiecare vizionare, se va completa de către persoanele prezente o fisa de vizionare a imobilului cu mențiunea comision zero pentru consemnarea vizitei.