Apartament 3 camere, 86 mp, etaj 1, langa Parcul Carol, de renovat

Va propun spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil construit in anul 1960, pe Strada Capitan Gheorghe Preotescu 16 - Parcul Carol
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc sa personalizeze un spatiu generos, cu o amplasare strategica aproape de tot ce conteaza.
Necesita renovare completa. Nu are risc seismic.

Detalii tehnice:
- Suprafata utila: 71,65 mp
- Balcon: 3,75 mp
- Boxa (pod): 10,83 mp
- Suprafata totala (cu balcon si boxa): 86,23 mp
- Compartimentare: 3 camere (decomandat partial)
- Etaj: 1 din 3 plus pod
- An constructie: 1960
- Stare: Necesita renovare completa
- Loc de parcare: nu are rezervat
- Lift: nu
- Acces la curte interioara comuna
- Încălzirea apartamentului se face prin sobe. Se poate monta centrala termica pe gaz.
- Apartamentul este debransat de la reteaua de gaz. Se poate rebransa la utilitati pe baza unei cereri

Proprietatea este amplasata strategic, in apropierea binecunoscutului Parc Carol I si a Pietei Unirii, in imediata vecinatate a Centrului Civic si a Palatului Patriarhiei.
- Parcul Carol I – la doar 2–4 minute de mers pe jos
- Statii de tramvai: Parcul Carol I (27, 47, 7) – 4 minute
- Statii de autobuz: Bd. Marasesti – 7 minute (liniile 116, 117, 381)
- Statia de metrou Piata Unirii – aprox. 15 minute
- Centrul Civic & Patriarhia Romana – acces extrem de facil, zona cu arhitectura si servicii publice dezvoltate
- Zona Uranus – largita, cu risc seismic redus conform studiilor seismologice Bucuresti
- Magazine & supermarketuri – Mega Image, Lidl, Dedeman, mici magazine de cartier la 3–5 minute distanta
- Curte interioara si gradina – creste confortul si linistea rezidentiala
- Mansarda accesibila – boxa in pod si posibilitate de transformare in spatiu suplimentar


Avantaje si facilitati:
- Pozitionare la etajul 1, ideal pentru toate categoriile de varsta
- Boxa de 10,83 mp in pod – perfecta pentru depozitare pe termen lung
- Balcon de 3,75 mp – util pentru relaxare, spatiu verde vizibil din fata
- Curte interioara – ideala pentru familii cu copii sau animale
- Structura solida, bloc bine intretinut, cu doar 3 etaje
- Zona cu vecinatate civilizata si comunitate stabila
- Ideal pentru locuinta personala sau investitie (inchiriere sau revanzare dupa renovare)


Apartamentul necesita renovare completa, ceea ce ofera libertatea de a crea un spatiu adaptat gusturilor personale.
Puteti transforma aceasta proprietate intr-un camin modern, intr-o zona cautata a orasului, cu acces rapid catre centrul Bucurestiului.

Comision ZERO pentru cumparator.